[이슈] 18일 pd수첩 아파텔과 무법자들

https://youtu.be/y_FQRLDuysQ

[PD수첩] 규제 사각지대에 놓인 주거형 오피스텔, 투자의 비밀은?
https://imnews.imbc.com/news/2022/society/article/6334031_35673.html

어제자 pd수첩 내용이 흥미롭네요

주 내용은 펌핑세력, 심각한 하자, 손놓은 정부

1. 펌핑세력
아파텔이 원래 주변 아파트보다 낮은 시세를 형성하는데, 아파텔에 윗돈(피) 주고 거래하는 세력들이 있어,
아파텔 시세 펌핑 -> 주변 아파트 시세 상승 -> 아파텔 시세 펌핑 순환고리가 생겼다고 분석하네요
충격적이었던건 분양 시작도 안했는데 세력들이 프리미엄층들을 확보해 둔 것. 건설사, 시행사에서 빼둔 물량일수밖에 없다는데...

2. 심각한 하자
이번에 사고 크게 터친 HDC 건도 그렇고, 날림으로 짓고 대충 땜빵
″아파트의 경우 주택법의 적용을 받기 때문에 제한이 심하지만, 오피스텔은 건축법의 제한을 받고 있기 때문에 그렇지 않다. 그래서 아파트보다 오피스텔이 부실시공이 일어날 가능성이 훨씬 더 크다″

3. 손놓은 정부
아파텔을 주택 수에 포함하지 않기 위해 세입자를 들일 때 전입신고를 하지 못 하게 막아
국토부, 국세청 서로 답변 토스

이 짓거리가 비교적 (최근21년 12월)까지도 이뤄짐