[기타] 혹시 원룸계약/보증금 등에 대해 잘아시는 분들 계신가요?

머학생입니다 ...

작년 12월 종강날에 이번학기때 살려던 방을 보증금20주고 

방세는 올해2월달 짐싸들고와서 방에다 푸는날 입금하는걸로 계약서를 작성했는데

아시다시피 코로나사태 때문에 학교가 개강이 연기가되서 그렇게 쭉 그냥 별 연락없이 지내다가

며칠전에 이번학기는 그냥 사강으로 하겠다 확정나서 ( 그전엔 이번학기 내내 사강으로 할지에 대해 확정이 난 상황은 아니었음 ) 그러면 그 방 보증금은 어떻게 되는건지가 궁금하더라고요

그래서 알아보니까 보증금이란 개념이, 제가 그 방을 살면서 발생될 문제 등에 대비해서 받는 그런 돈인데 

이게 제가 뭐 방에 들어가질않았으니 문제가될건 보증금내고 방에 들어와서 안살아서 그동안 다른 사람이 제가 들어가려던 방에 못들어간다는게 문제인건데

제가 방구한데가 학교앞 원룸촌 방 구한거라 대상도 99% 대학생이란 말이죠 그럼 자취하려던 학생들의 거의 대부분은 코로나사태 터져서 방을 구할 필요가 없어진 거고 어떤사람이 다른 방들은 다 꽉찼는데 제가 살려고 했던 방을 제가 낸 보증금때문에 못살았던게 아닌 이상, 보증금은 받아야된다고 생각하거든요( 순전히 제 생각임 이건 )

뭐 물론, 무슨 다른 우연스러운 일이 발생해서 대학원룸촌 방에 학생대신 다른 사람들이 방을 구하는데 방이 꽉차서 제가 보증금 낸방에서 살지못하게 됬다면 그건  문제가 되겠지만 현실적으로, 이 시국에 그럴 확률이 솔직히.... 

암튼 제가 궁금한건 제가 당당히 그 방주인에게 제 보증금 돌려달라고 요구할 수 있는지? 

그리고 그 집주인이 보증금을 안돌려주면 이게 법적으로 걸고넘어질 수 있는지 궁금합니다

가난한 대학생이라 큰돈은 아니지만... 도움좀 부탁드립니다