[수다] 메붕이들을 위한 부동산개론

빌라미만 주거공간 ㅡ 기본적으로 집자체 수명이 짧은편 투자를 목적으로 쓰기에는 집값상승폭대비 수선비가 더 깨진다 대출끼고 사자니 대출이자보다도 상승폭이 낮기때문에 굳이 살필요없음
실거주가 목적이라면 비교적 가성비좋은선택이긴하나 주차문제 작은세대수의 문제로 건물 노후화시 고생꽤나 하게됨
되팔때도 잘안팔리다보니 내집인데 내돈을 빼먹는 함정카드가 될수도

아파트 ㅡ 구축아파트는 층수가 낮았어서 재개발로 세대수를 늘려서 돈복사버그가 가능했으나 이제는 불가능에 가까움
건축기술이 아무리발전한다한들 지금보다 더 높아지면 창문부터 못엶
신축아파트의 구매층은 10명중 4명이 30대로 젊은세대가 구매해주는데 우리세대이후로는 젊은세대가 없어질거라 재테크로서의 이윤은 못보여줄거라 보고있음
아파트의 수명보장기간은 30년정도로 배관이 썩어서 그러함 배관만 교체하자니 매몰식으로 쳐 지어놔서 다허물어야함 재건축이 더 싸게먹힘


결론 ㅡ 그래도 서울집값은 오른다