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[기타] 정상화 되어가는 지방 부동산가격

제르만크록

댓글: 30 개

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새로고침

인생등급25-04-28 00:47
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가격은 정상화 되는 게 맞는데

건설사에 낚여 투자한 사람들이 의외로 많음

영끝한 이자를 감당 못 해서 건물을 내놓은들, 반토막도 안 팔린다지
언론은 영끝한 사람만 보여주고
건설사는 손해가 없지.
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좁은방의영혼25-04-28 00:58
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깨소년25-04-28 00:47
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링컨타운 에디슨타운
내가 부끄럽네ㅋㅋㅋㅋㅋ
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사실난라쿤25-04-28 00:42
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이름이 왜 이따구인지는 모르겠지만 명지오션시티네요
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깨소년25-04-28 00:47
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링컨타운 에디슨타운
내가 부끄럽네ㅋㅋㅋㅋㅋ
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사실난라쿤25-04-28 02:07
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@깨소년 짤려서 안나왔지 아인슈타인타운도 있어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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제기랄공명25-04-28 02:42
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이런데가 있었어?????
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착한애25-04-28 00:45
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2억도 비싸지
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인생등급25-04-28 00:47
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가격은 정상화 되는 게 맞는데

건설사에 낚여 투자한 사람들이 의외로 많음

영끝한 이자를 감당 못 해서 건물을 내놓은들, 반토막도 안 팔린다지
언론은 영끝한 사람만 보여주고
건설사는 손해가 없지.
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포로리형님25-04-28 00:52
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강릉에 무슨 10억;;;
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금동님25-04-28 00:55
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살 사람도 없는데 아파트만 주구장창 지어놨으니 지방 아파트들 슬럼화 되고 범죄의 온상이 되는건 아닌지
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인생은경험25-04-28 05:37
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그 방향으로 가고 있죠. 10년 안에 서울 인구는 100만에서 200만 정도가 줄고 경기도 인구는 1500만이 넘을 거라고 합니다. 지방의 주요 도시는 어느 정도는 유지하겠지만 외곽 지역은 인구 소멸된 곳도 있을 테고 인구 소멸 단계에 진입한 곳도 있을 거예요. 굉장히 심각한 문제입니다.

결론은 집 사고 싶으면 경기도에 있는 집을 사라. 지방이라면 무조건 사람 많은 주요 도시에 있는 집을 사라.
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스텐판25-04-28 07:26
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@인생은경험 청주 밑으로만 내려가도 일할 사람도 없음
공사현장 사람좀 필요해서 인력사무소 불러도 외국인만 있음
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엘한25-04-28 08:21
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그냥 많이 짓고 분양해서 지금은 늘고 있는거고 전환국면 나오면 외곽부터 타지방과 마찬가지꼴 날 가능성이 높죠. 인구유출입 통계만 보고 경기도 집 사는건 위험하죠
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슬럼프H25-04-28 00:57
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아파트이름 하고는 참
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좁은방의영혼25-04-28 00:58
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Anio25-04-28 01:00
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공실이 그렇게 많다네요
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녹차도롱뇽25-04-28 01:30
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이제 인구 쇼크 와서 서울 집값 나락가면 볼만할꺼같은데
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키리아드25-04-28 01:37
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네? 인구 쇼크올수록 전부 in 서울해서 지방만 더욱 나락가지 서울은 나락 안되요...
소폭 하락은 있을수있겠지만 50% 떡락!은 불가능합니다.
인구 나락될수록 지방 인프라 박살나서 서울 수도권으로 집중화 됩니다.
강남 3구 불패는 여전합니다.
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바람소리25-04-28 07:51
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@키리아드 나락갈수도있음 수도권 집중화는 어느정도 됬음 이미 시골은 청년 아기들이 없는 상태고 이 이상 심해져봤자 엄청 심해지지도 않음
그런데 서울인구는 계속 줄고있음 이미 10년간 100만명이나 줄었음 경기도 인구가 늘었다? 하지만 그 속도도 이제 둔화되고있음
즉 수도권전체인구도 최대치의 근접했단소리임
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키리아드25-04-28 16:08
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@바람소리 나락 안됩니다... 수도권 집중화는 되었다지만 30대 이상이 살고싶은 좋은 "신축 아파트"는 절대적으로 부족합니다.
예로 올릭픽파크포레온 1만2천세대입니다. 한때 미분양 1400가구 있었지만 분양가 12~14억 지금 매매가 2배정도 올랐습니다. 그전 헬리오시티도 마찬가지죠?
이제 곧 입주할 잠실레미안아이파크 분양가 30평대 18~20억인데 30억까지 오를거라봅니다.

요즘 결혼도 늦어지고 안하고 1인가구는 점점늘어나고 요즘 건설업계도 안좋고
앞으로 재개발 재건축해봐야 자기부담금이 높아져서 신축아파트 공급 점점 딸릴겁니다.

서울 집값이 4~50% 떡락한다? 있을수없어요...
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양삼백25-04-28 01:42
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저거 떨어진 건 맞긴한데,
최근 5년 내 실거래 최고가와 최저가만 따져서 저렇긴 함.

궁금해서 찾아보니
영어도쉬퀸덤1차링컨타운의 46평형 경우
실거래 최고가와 최저가가 저게 맞긴한데 특출난 경우고,
해당 각 월에 거래금액보면 최고가 시 4~5억에 팔렸고, 최저가 4.6억에 팔림.

그리고 시세는
21년초 상한6.5 하한 5.4에서
현재 상한5.5 하한 4.85에 형성되어있음.

떨어지긴 했으나 저렇게 폭락은 아님.
급매와 아다리맞은 눈탱이 정도....??
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국밥맨25-04-28 01:52
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작업하는 애들이 작업 친거지
빨리 손털고 나간거고
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코테가와유이25-04-28 01:57
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코인이네
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Bellzebuit25-04-28 02:00
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아파트명들 진짜 촌스럽네 ㅋㅋㅋ촌놈들이 지은건가
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리버풀레인25-04-28 02:03
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상한은 상투잡은 사람들이고 아직 무릎은 아니고 허리정도?? 정상화 될려면 멀었음
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오이갤네임드25-04-28 02:08
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유튜버들은 죄다 사기꾼들이네
로얄층 최고가 매물이랑
미등기 개인거래 최저가를 비교하네
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내가누군데25-04-28 02:10
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진짜이럼?
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내가누군데25-04-28 02:10
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영어도시 ㄷㄷ
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레디에이션25-04-28 02:34
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더 떨어져야됨 지금 기준으로 50프로 이하로
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꽁상마25-04-28 02:51
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수도권도 아닌애들은 무슨깡으로 아파트를 지은거지
일자리가 없잖아
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가우리주신25-04-28 03:30
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저 도시 사는 사람들 반응 재밌네. 댓글만 봐도 어느 지역에 사는지 보인다 ㅋㅋㅋㅋ
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페더25-04-28 08:57
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순천 중흥1단지 신대지구인데 그냥 가성비 아파트임 저 아파트도 나름 15년차에 이르러서ㅋㅋㅋㅋ 저때 업자들이 확 끌어올린 후에 지금도 그냥 곤두박질 치는중 집있는 사람들은 계속 신축 갈려고 하고 지금도 신축 엄청 지어지고 있어서 10년넘은 아파트들은 그냥 다 내려간다 생각해야함
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