[인생] (부동산)늦은 나이에 첫 자취가 어렵네요 도움을 구해봅니다 ㅠ

안녕하세요 

저는 30대가 넘어 첫 자취를 하게된 든든한 사내입니다.

집이 경기북분데 신림쪽에 자취를 해야할 상황이 생겨버렷네요.

 길어도 2년정도고 요즘 금리도 높고 해서 월세 40에서 +10정도를 생각하고 있습니다.

(전세금은 2000정도로 가족빚갚느라 ㅠ)

직장은 공공쪽이여서 300언더입니다.

그런데 직방이나 다방에서 월세 매물들은보면 보통은 1000/40 , 5000/30 정도하는데

이러한 매물들 사이에 보증금이 500이하에 월세가 30도 안하는 매물들이 많아서 평균적인 시세보다 낮은게 많이 보입니다.

솔직히 눈길이가고해서 들어가보면 그렇게 상태가 나쁘지느 않아보이는데

혹시 자취 고수님들이 보기에는 어떠신가요???

요즘 동작구 관악구쪽에 전세사기로 인한 급매물들이 많다고는 들엇는데 그 여파일까요 아니면 저같이 순진한 호구를 낚기위한 매물인지 궁금합니다 ㅠ

알려줘잉~~