[경제] 2019년 부동산제도

◆ 공정시장가액 비율 5% 인상…종부세 상향 조정 불가피

공시가 대신 이거 쓴다 매년 5% 상향해서 시세에 맞추려는듯

◆ 종합부동산세 세율 조정

상향조정인데 논게이들중 몇몇은 해당 될듯 알아서 찾아보길

◆ 주택임대소득 분리과세

돈 몇푼 아끼고 싶다면 임대 사업자 등록하란소리 

◆ 소형 주택 범위 축소 3주택자 산정에서 배제

이제 소형주택은  40㎡ 이하, 2억원 이하다 

◆ 신혼부부 생애최초 주택 취득세 감면

재혼 포함 5년  50% 감면   맞벌이 7천이하 수도권4억이하 전용60㎡ 이하 해당이다 

◆ 청년우대형 청약통장 가입 대상 연령 확대

청년이 34살까지 늘었다 ㅋㅋㅋ

◆ 총체적상환능력비율(DSR) 모든 금융권 관리지표 도입

대출 받지 말라는 소리다 

◆ 달라지는 청약제도, '주택공급에 관한 규칙 개정안'

일단 통장은 만들자 이자율도 좋다 

◆ 상가건물임대차분쟁조정위원회 설치

글쎄다...

◆ 실거래가 신고기간 30일로 축소

실제적으로 아차하면 놓칠수 있는게 신고기간인데 좀 짧아졌다 

◆ 1가구 1주택 비과세 판단시 사실혼 배우자 포함

◆ 청약가점 자동확인 추진

자... 주택 가지고 돈 벌지 말라는 소리다 그럼 뭘 해야 하는냐

신도시 단독주택 토지는 이제 입찰방식이 될꺼다 경매방식이란거지

최저 입찰가 나오면 평균 낙찰률 따져보니 130% 정도다 

난 돈있으면 이런거 하겠다